想投资租赁房产，但没有10万美元？以下是如何开始以低于100美元的价格从房地产中获取被动收入。
投资租赁物业是创造被动收入的众多方式之一。然而，就像其他任何事情一样，这种投资策略也有它的好处和缺点。一个很大的缺点是购买房产并准备出租所需的巨额前期投资。由于美国的平均房价接近50万美元，考虑到成交成本、首付、维修和营销成本，购买一套租赁房产的成本可能超过10万美元。值得庆幸的是，你不需要接近10万美元就可以开始投资租赁房产。一种成本低得多(甚至更被动)的方法是投资房地产投资信托基金(REIT)。许多房地产投资信托基金的股价不到100美元，并按季度或按月支付股息。邀请之家(INVH-0.12%)和公平住宅(Equity Residential)是很好的租赁物业选择。
您的租赁物业替代邀请之家是一家专注于单户租赁物业的住宅REIT。该公司在美国十几个主要市场拥有或管理着超过10万套住房。它的重点是受益于高于平均水平的人口和就业增长的领域。这推动了住房需求，使整个投资组合的入住率保持在较高水平，使其能够稳步提高租金。你可以购买邀请之家巨大的租赁物业端口中的一小部分。Lio的收购价约为每股35美元。该公司的季度股息为每股0.28美元(折合成年率为1.12美元)。这使其股息收益率超过3%。换句话说，你每投资100美元购买邀请之家的股票，每年应该会产生略高于3美元的股息收入。你投资的越多，你获得的收入就越多。在租金上涨和投资组合稳步扩大的推动下，房地产投资信托基金多年来一直在稳步增加股息。它最近同意从东南部三个主要市场的高质量建筑商那里再购买500套新建住房。该公司还投资了一个住房投资组合，将为其合资伙伴管理这些住房。该公司拥有强大的资产负债表，这使其能够继续投资于更多的租赁物业。作为一名投资者，您将受益于邀请之家的管理专业知识、地理多样化的投资组合和不断增长的股息。
A领先的房东Equity Residential是美国最大的公寓REITs之一。它在几个主要市场拥有近300个公寓区，近8万套单元，主要分布在纽约市和西雅图等沿海城市。它还在亚特兰大、达拉斯和德克萨斯州奥斯汀等增长更快的阳光地带市场占据了越来越大的份额。你可以以每股65美元左右的价格购买Equity Residential庞大的公寓投资组合中的一小部分。房地产投资信托基金目前的季度股息为每股0.675美元(折合成年率为2.7美元)。以最近的股价计算，这相当于超过4%的股息收益率，这意味着你每投资100美元股票，就会获得超过4美元的年度股息收入。在租金上涨和投资组合稳步扩大的推动下，
Equity Residential多年来一直在增加股息。房地产投资信托基金受益于其核心市场强劲的公寓需求，在这些市场，租房往往比买房便宜得多。房东一直在出售旧房(第一季度以2.485亿美元的价格出售了三处)，为新的投资提供资金。例如，该公司开始在波士顿建设一处拥有440个单元的新楼盘，预计耗资约2.322亿美元。这是Equity Residential正在建设的几个物业之一，其中包括其在东南部扩张市场的许多新开发项目。作为多户住宅领域的领先者，Equity Residential为投资者提供了一个由专业管理的公寓社区组成的高质量投资组合，这些社区应该会提供稳步增长的收入来支付股息。REITs使人们很容易开始从房地产中获得被动收入。REITs是进入房地产投资底层的一个很好的方式。它们是低成本、完全被动的投资。正因为如此，任何人都可以投资REITs，并开始获得越来越多的被动收入。作为多户住宅领域的领先者，Equity Residential为投资者提供了一个由专业管理的公寓社区组成的高质量投资组合，这些社区应该会提供稳步增长的收入来支付股息。，你可以每股65美元左右的价格购买Equity Residential庞大的公寓投资组合中的一小部分。房地产投资信托基金目前的季度股息为每股0.675美元(折合成年率为2.7美元)。以最近的股价计算，这相当于超过4%的股息收益率，这意味着你每投资100美元，就能获得超过4美元的年度股息收入。，REITs是投资房地产的一种很好的入门方式。它们是低成本、完全被动的投资。正因为如此，任何人都可以投资房地产投资信托基金，并开始获得越来越多的被动收入
