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近日，杭州二手房市场迎来一波"小阳春"，成交量创下15个月新高。在这股回暖浪潮中，一位山东姑娘的"买房故事"成为焦点。6年前，她以180万元的价格卖掉了位于杭州市中心嘉汇大厦的一套顶楼房源。而今年上半年，她仅用120万元就在同一栋楼买回了一套同等面积的房子，不仅净赚60万元，还获得了更好的楼层。

这个小案例是杭州楼市周期轮回的缩影，折射出杭州房价的变化，也引发了人们对楼市走向的思考。

第三方数据显示，杭州房价2015年后走出了一轮上涨行情，全国棚改、网红经济、亚运会基建、G20峰会等多重因素刺激，杭州成为了超级网红城市，房价涨到了新一线城市的新高度。

到了2021年下半年，随着全国楼市调控的推进，杭州房价也见顶回落，二手房价格环比、同比呈下行趋势。

不过，今年6月杭州市区二手房成交8849套，创下15个月以来的新高。上半年成交量超过4.3万套，在2019年以来排名第二。这一现象背后，是多重利好政策的推动和房东以价换量的策略，更多潜在购房者开始关注市场，促进了成交量的上升。

业内专家分析，杭州房价回暖的原因有两个。一方面，市场持续以价换量，打动刚需下场购房；另一方面，“3·14”新政、“5·9”新政利好，全面取消限购、降息、降首付等多个政策叠加效应，市场的预期发生变化。