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近来，广州市增城区政府发布了《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集合适商品性安置房源的通告》，计划购置市场化住宅作为铁路项目的一部分安置房源，并公开征求符合条件的房源供应方，包括开发商。全国多地正尝试通过政府公开征集或地方国企收购的方式，消化过剩的商品房。这种方法被认为能提振市场信心，稳定房地产市场。
陈雪强，中指研究院华南分院的研究主管，认为政府的实物储备策略不仅有利于提振市场信心，还对房地产市场的稳定发展起着积极作用。各地在执行过程中，采取了灵活多样的收购模式，如杭州市临安区通过公开征集方式，将收购的商品房用于公共租赁住房；而昆明和苏州等地则结合保障性住房筹集，通过国企收购存量房。
据克尔瑞数据，全国已有22个以上地区发布了类似政策。这些地方根据本地实际情况，采取不同的收储模式。例如，杭州市临安区和广州市增城区的去化周期分别超过31个月和26个月，显示了此类措施对库存消化的有效性。
李宇嘉强调，地方收购存量房作为保障性住房，主要出于常态化的保障需求，特别是在热门城市的租赁住房需求较大。政策的推广应当根据各地区的具体情况，如去化难度、保障房需求等。
资金来源也是关注点之一，张波认为，政府可以利用多种途径，如政府补助、土地出让金和安置房建设资金。中国人民银行也表示将提供3000亿元保障性住房再贷款，预计带动5000亿元银行贷款，支持此类收购行为。
未来，各地应建立公共住房需求与存量房征集的联动机制，细化房源管理、资金运用等环节，确保政策的有效实施。