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成都土地拍卖再创纪录，锦江区柳江街道52亩地块以24500元/平方米的楼面价竞得，超过去年12月的23500元/平方米纪录。专家认为，这一高楼面价将进一步提振土地市场和住宅市场信心。然而，其他区域土地市场仍在降温中，并出现严重两极分化的情况。预计成都将继续推出核心区域的优质土地来刺激市场信心。

此次成交价格是去年12月最高楼面价纪录的突破，显示了对于成都核心区域优质土地的持续追捧。尽管整体上看，成都房产市场正处于调整期，但依旧有人愿意投资高端项目。

专家指出，在经济下行压力加大、购房需求减少等因素影响下，未来可能会有更多优质项目通过溢价方式获得流转权益。

目前除了核心区域外，其他区域土地市场逐渐降温并呈现明显两极分化态势。这也表明了开发商和购房者对于城市发展规划及政策支持程度较为关注。

总体而言，在当前复杂多变的经济形势下，锦江区柳江街道52亩地块以24500元/平方米打破了去年12月份23500元/平方米最高楼面价记录，并成功竞得该宗优质项目。此次交易有望进一步提振当地住宅销售业务和相关配套服务业务发展动力与活力。