商业世界

5月22日消息，有市场消息称，小米于3年前斥资15.5亿元摘得的上海核心地段徐汇滨江一宗商业办公用地，已重新被列入2024年度土地储备计划，疑似小米方面退地。小米可能因此痛失3.1亿元保证金，甚至15.5亿元全部土地价款。

对此，小米公关负责人王化回应称，这是市政规划用地发生改变，政府有需求收储。但对于保证金一事，小米方面没有回应。

图源：澎湃新闻

上海市规划和自然资源局下发的文件显示，该地块确实已经“退地”。由于小米拿地2年时间内未对地块进行开发，今年3月，上海市规划和自然资源局重新将地块收回，并列入了徐汇区今年的土地储备计划中。

2021年10月，上海市徐汇区成交一宗商业办公用地，由谧空间（上海）信息科技有限公司底价摘得，成交价15.5亿元，楼面价31001元/平方米。根据当时股权穿透显示，谧空间是小米的间接全资附属公司，拿地时才成立不久。

彼时外界猜测，小米拿下该地块或许与其造车业务相关。不过对此猜测，小米当时回应媒体时明确表示，将不用于造车业务，而是早在2018年就规划的上海总部用地。小米上海总部职能众多，包括手机研发、金融、互联网等业务，这块地的建设规划是将多个业务团队结合在一起。但这块地最终还是被搁置了。

图源：上海市规划和自然资源局

值得一提的是，近日，小米南京科技园正式开园。小米南京科技园定位是“小米集团软件研发中心和人才基地”，主要负责操作系统和软件的开发业务，和小米武汉总部共同支撑小米的整体科技研发工作。园区规划总面积36.5万平米。

2017年，雷军宣布小米华东总部落户南京，并举行了华东总部项目签约仪式。自落户南京以来，小米已在南京设立小米有品科技、北京小米移动软件有限公司南京分公司等6家公司和多家生态链企业。

2023年，小米互联网部分业务线落地南京，覆盖游戏、应用、内容等领域，人员规模达2000余人，研发人员占比达75%，平均年龄27岁。去年，小米南京各项经济指标均实现大幅度增长，其中营业额超12亿元，全年研发投入5.4亿元。

图源：小米公司公众号